Земельные участки ИЖС без подряда

Участок без подряда (УБП) — это пустой земельный участок, который продаётся без каких-либо иных обязательств и привязки к проекту коттеджного посёлка "Донское Благо".

Плюсы

• Свобода выбора — покупатель сам определяет подрядчиков, проект, материалы, удобные сроки для строительства дома, заведения (строительства) и подключения необходимых коммуникаций, решает самостоятельно или с соседями вопросы дорог, тротуаров, освещения улицы, безопасности и прочего.
• Возможность строить что угодно — например, дом, гостевой коттедж, баню, мастерскую. Необходимо только, чтобы будущая постройка соответствовала строительным нормативам.
• Важно освоить участок за три года, т.к. закон не позволяет оставлять землю пустой более этого срока, иначе не начав строительство в установленные сроки, возможны штрафы или даже изъятие участка.

Минусы

• Ответственность за организацию всего строительства ложится полностью на собственника, который может столкнуться со сложностями в поиске надёжных исполнителей и их контроле.
• Риск необоснованного роста цен на материалы и отсутствия единого бюджета и сроков на весь проект, что может привести к перерасходам и срыву сроков.
• Проблемы с инфраструктурой, если брать участок в чистом поле — согласование, строительство, заведение, подключение необходимых коммуникаций для владельца участка может непосильной задачей или даже несбыточной, немного проще решать задачу, объединившись с соседями, но обычно это занимает месяцы, а иногда даже и годы.

Решение - не рисковать и купить участок в коттеджном посёлке с готовой инфраструктурой «Донское Благо», где эта уже не проблема.